ペアローンって何？メリットと注意点を解説！

 

住宅購入を検討していると、「ペアローン」という言葉を耳にすることがあります。

共働き世帯が増えている現在、住宅ローンの選択肢としてペアローンを利用される方も少なくありません。

今回は、ペアローンの仕組みやメリット・注意点について分かりやすくご紹介します🏠

 

ペアローンとは？

ペアローンとは、夫婦それぞれが住宅ローンを契約し、同じ住宅に対して2本の住宅ローンを組む方法です。

例えば、ご主人が2,000万円、奥様が1,500万円といった形で、それぞれの収入に応じて借入を行います。

1人だけで住宅ローンを組む場合と比べて、世帯全体の収入を活用できるため、借入可能額を増やしやすいのが特徴です。

 

ペアローンのメリット

① 借入可能額を増やしやすい

夫婦それぞれの収入をもとに審査が行われるため、単独でローンを組む場合よりも借入額を増やせる可能性があります。

 

そのため、

・希望エリアの物件を検討しやすい
・広い間取りを選びやすい
・設備や仕様にこだわりやすい

といったメリットがあります。

 

② 住宅ローン控除を利用できる場合がある

一定の条件を満たしていれば、夫婦それぞれが住宅ローン控除の対象となる場合があります。

控除額が増える可能性もあるため、税制面でメリットを受けられるケースがあります。

 

③ 団体信用生命保険に加入できる

金融機関や商品によって内容は異なりますが、それぞれが団体信用生命保険に加入できる場合があります。

万が一の際の保障内容についても事前に確認しておくと安心です。

 

ペアローンの注意点

① 諸費用が増える場合がある

住宅ローンを2本契約するため、

・事務手数料
・印紙税
・登記費用

などが単独ローンより高くなる場合があります。

借入額だけでなく、諸費用も含めて検討することが大切です。

 

② 将来のライフプランを考慮する必要がある

共働きを前提に返済計画を立てるケースが多いため、

・出産や育児
・転職
・休職
・収入の変化

などによって返済計画に影響が出る可能性があります。

無理のない返済計画を立てることが重要です。

 

③ 売却や借り換え時に手続きが複雑になる場合も

夫婦それぞれが契約者となるため、売却や借り換えを行う際には双方の手続きが必要になる場合があります。

将来的な住み替えも視野に入れて検討しておくと安心です。

 

【まとめ】

ペアローンは、借入可能額を増やしやすく、住宅購入の選択肢を広げられる魅力的な方法です。

その一方で、諸費用や将来のライフプランについても十分に考慮する必要があります。

住宅ローンにはさまざまな組み方がありますので、ご自身やご家族に合った方法を選ぶことが大切です🏡

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